БИЗНЕС ЦЕНТЪР „ВАС МЕТАЛ“ – ИНВЕСТИЦИОНЕН ИМОТ С ДОХОДНОСТ

Предлагаме за продажба представителен бизнес център, разположен на първа линия на бул. „Ботевградско шосе“ 276, гр. София.

Сградата е с обща разгъната застроена площ (РЗП) от 1 623 кв.м., разпределена на пет надземни нива и сутерен. Имотът е изцяло отдаден под наем на дългосрочни наематели и представлява отлична възможност за инвестиция с незабавна доходност.

Фасадата е изпълнена като структурна окачена стъклена фасада с облицовка от алуминиеви композитни панели, осигуряваща модерен и представителен облик на сградата.

Рецепцията е организирана с място за администратор и физическа охрана, като достъпът се контролира чрез система за видеонаблюдение. Входното фоайе е изпълнено с гранитогрес, а централният вход е с автоматична врата и различни нива на контрол на достъпа.

В сградата функционира модерен електрически асансьор за шестима пътници. Стълбищната клетка е облицована с полиран камък и иноксови парапети, а общите части са завършени с висококачествени материали и съвременен дизайн.

Офисните помещения са изпълнени с ламиниран паркет, интериорни МДФ врати и индивидуални климатични системи. Сградата разполага със структурно окабеляване, телефонна централа, СОТ, видеонаблюдение и пожароизвестителна система.

Пред бизнес центъра е разположен обществен паркинг с приблизително 40 паркоместа, които могат свободно да се използват от посетителите.

Разпределение

Партер
Ресторант / бърза закуска – 294.52 кв.м.
Магазин – 175.00 кв.м.
Магазин – 87.48 кв.м.

Етаж 1
Магазин – 166.06 кв.м.
Магазин – 53.95 кв.м.
Магазин – 94.84 кв.м.

Етаж 3
Офис – 161.25 кв.м.
Офис – 69.32 кв.м.
Офис – 97.02 кв.м.

Етаж 4
Офис – 149.05 кв.м.
Офис – 67.21 кв.м.
Офис – 97.56 кв.м.

Етаж 5
Офис – 65.91 кв.м. с тераса 113 кв.м.
Офис – 43.41 кв.м. с тераса 46.94 кв.м.


Основни параметри
РЗП: 1 623 кв.м.
Парцел: 700 кв.м.
Цена на сградата: 2 890 €/кв.м.
Цена на парцела: 350 €/кв.м.
Обща продажна цена: 4 935 470 евро



Тук може да се запознаете с помещението чрез 3D tour:
https://www.insidemaps.com/app/walkthrough-tour/?p=zAAGU1S6Mn

Видео:
https://youtu.be/fkgZ53yq7hs